İstanbul Vakıflar 1. Bölge, Bina Projelerinin Hazırlanması için Ön Yeterlik İlanı Yaptı
- 21 Kasım 2025
- Etüt-Proje İhaleleri
- Durum: Aboneye Özel
- Dergi: 1766
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, "İstanbul Zeytinburnu, Bölge Müdürlük Binası Projelerinin Hazırlanması" ihalesi ile ilgili ön yeterlik ilanını 21 Kasım 2025 tarihli Kamu İhale Kurumu (KİK) Bülteninde yayımladı.
Yatırımlar Dergisi'nin aldığı bilgiye göre, söz konusu ihalenin ön yeterlik son başvuru tarihi 08 Aralık 2025 saat 10.30 olarak ilan edildi.
İhale ile ilgili ayrıntılı bilgi, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünden (Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 2 K: 7 Taksim/Beyoğlu-Tel: 0212 251 8810) edinilebilir. Ön yeterliğe başvuracak olanların dokümanı EKAP hesabına giriş yapmak suretiyle indirmeleri zorunludur.
Yapılacak ön yeterlik değerlendirmesi sonucunda, yeterlikleri tespit edilenler arasından en az 3, en fazla 6 aday teklif vermek üzere davet edilecek.
İşin süresi 180 takvim günü olarak belirlendi.
KİK: 2025/2062298
İhale İlanının Tam Metni
İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, 2957 ada 25,26,27 parseller üzerine Bölge Müdürlük Binası Projelerinin Hazırlanması İşi danışmanlık hizmeti işi için, yeterli tecrübeye sahip adaylar teklif vermek üzere ön yeterlik başvurusuna davet edilmektedir. Ön yeterlik değerlendirmesi sonucu yeterliği tespit edilenler arasından ön yeterlik şartnamesinde belirtilen kriterlere göre sıralanmak suretiyle kısa listeye alınarak teklif vermeye davet edilecek isteklilerin katılımıyla 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 5 inci bölümünde yer alan hükümlere uygun olarak belli istekliler arasında ihale usulü ile ihale edilecektir.
| İhale Kayıt Numarası (İKN) | : | 2025/2062298 |
| 1- İdarenin | ||
| 1.1. Adı | : | Vakıflar Bölge Müdürlüğü-İstanbul DİĞER ÖZEL BÜTÇELİ KURULUŞLAR VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ |
| 1.2. Adresi | : | GÜMÜŞSUYU MAHALLESİ, İNÖNÜ CAD BEYOĞLU/İSTANBUL |
| 1.3. Telefon Numarası | : | 02122518810 |
| 1.4. Ön yeterlik dokümanının görülebileceği ve indirilebileceği internet sayfası | : | https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/ |
2- Ön yeterlik değerlendirmesinin
| 2.1. Tarihi ve saati | : | 08.12.2025 10:30 |
| 2.2. Yapılacağı adres | : | Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 K:7 Taksim-Beyoğlu-İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü |
3- Ön yeterlik konusu danışmanlık hizmetinin
| 3.1. Adı | : | İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, 2957 ada 25,26,27 parseller üzerine Bölge Müdürlük Binası Projelerinin Hazırlanması İşi |
| 3.2. Niteliği, türü ve miktarı | : |
1 Adet - Hizmet Alım İşi
Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir. |
| 3.3. Yapılacağı yer | : | İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi |
| 3.4. Süresi | : | İşe başlama tarihinden itibaren 180 takvim günüdür |
| 3.5. İşe başlama tarihi | : |
4- Ön yeterlik değerlendirmesine katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile ön yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. Ön yeterlik değerlendirmesine katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi,
4.1.1.1. Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ilgili meslek odasından ya da ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.1.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.1.3. İhale konusu işin yapılmasına ilişkin olarak ilgili mevzuatı gereği alınması zorunlu olan belge:
| Belge Adı | Açıklama | İş Ortaklıklarında |
| Büro Tescil Belgesi | En az 10(on) Yıllık | Tüm ortakların sunması gerekmektedir. |
4.1.2. Ön yeterlik başvurusu yapmaya yetkili olduğunu gösteren belgeler,
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi.
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, başvuru mektubunu imzalayanın noter tasdikli imza beyannamesi. Tüzel kişilerde; yönetimdeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelere/kuruculara ilişkin bilgiler idarece EKAP’tan alınır. EKAP’a kayıtlı olmayan yabancı adaylar tarafından ise, ilgili ülke mevzuatı dikkate alınarak, belirtilen hususlara ilişkin gerekli belgeler sunulur.
4.1.3 Şekli ve içeriği Ön Yeterlik Şartnamesinin ekinde belirtilen Başvuru Mektubu,
4.1.4 Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belge
| 4.2. Mali kapasiteye ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: |
| 4.2.1. Adayın ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri: |
| İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan adaylar yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini, b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan adaylar, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından standart forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunar. Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde; a) Cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması, b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,15 olması, c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması ve belirtilen üç kriterin birlikte sağlanması zorunludur. Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Serbest meslek erbabının vereceği, ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve onaylanmış serbest meslek kazanç defteri özetinde gösterilen değerlere göre, son yıla ait toplam gelirin toplam gidere oranının veya son iki yıla ait gelir ve giderlerin parasal tutarlarının ortalaması üzerinden bulunacak oranın en az (1,25) olması şartı aranır. Serbest meslek kazanç defteri özetinin yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylı olması gerekir. |
| 4.2.2. İş hacmini gösteren belgeler: |
| a) İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait toplam ciroyu gösteren gelir tablosu, b) Danışmanlık hizmet işleri ile ilgili ciro tutarını gösteren belgeler, Serbest meslek erbabının iş hacmi serbest meslek kazanç defteri özeti ile belgelendirilir. Bu belgelerden birinin sunulması yeterlidir. Bu belgelerin değerlendirilmesinde ; a) Toplam ciro için en az 10.356.990 TRY (Türk Lirası) b) Danışmanlık hizmet işleri ile ilgili cironun, 7.397.850 TRY (Türk Lirası) tutarı ön yeterlilik asgari şartı olarak istenir. Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan yeterli kabul edilir. |
| 4.3. Teknik yeteneğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: | ||||||||
| 4.3.1. İş deneyim belgeleri: | ||||||||
| Son beşyıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında kabul işlemleri tamamlanan 14.795.700 TRY (Türk Lirası) tutarından, az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler. | ||||||||
| 4.3.2. Organizasyon yapısı ve personel durumuna ilişkin belgeler: | ||||||||
| 4.3.2.1 Anahtar Teknik Personel: | ||||||||
|
Personel durumuna ilişkin belgeler; Büro tescil belgesi (Mimar, İnşaat, Elektrik, Mekanik), Mezuniyet durum belgeleri (diploma), |
||||||||
| 4.3.2.2 Teknik Personel: | ||||||||
|
| 4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler: |
| 4.4.1.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğinde belirtilen Mimarlık Hizmetlerine esas olan sınıfın IV. Sınıf (C) Grubu ve V. Sınıf (A) Grubu yapılar içerisinde yer alan, en az 20.000 m² toplam inşaat alanına sahip; Bakanlık Binası veya Adalet Sarayları veya Büyükşehir Belediye Hizmet Binaları veya İl Tipi Kamu Binaları veya Büyükelçilik, diplomatik temsilcilik ve konsolosluk binaları veya İş merkezleri (yapı yüksekliği 51,50 m üzeri yapılar) veya Üniversite kampüsleri benzer iş olarak kabul edilecektir.
|
5- Yapılacak ön yeterlik değerlendirmesi sonucunda, yeterlikleri tespit edilenler arasından en az 3, en fazla 6 aday teklif vermek üzere davet edilecektir.
6- İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır.
7- Ön yeterliğe başvuracak olanların ön yeterlik dokümanını EKAP hesabına giriş yapmak suretiyle indirmeleri zorunludur.
8. Ön yeterlik başvurusu, ön yeterlik değerlendirmesi tarihi ve saatine kadar Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 K:5 Taksim-Beyoğlu-İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü adresine elden teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
9- Konsorsiyumlar ihaleye teklif veremezler.
10- Diğer hususlar:
1. Yüklenicinin İnşaat Mühendislik Hizmetleri, Makine Mühendislik Hizmetleri, Elektrik Mühendisliği Hizmetleri ve Peyzaj Mimarlığı Hizmetlerine ilişkin proje müellifliği bulunmuyorsa, İnşaat Mühendisliği Hizmetleri, Makine Mühendisliği Hizmetleri, Elektrik Mühendisliği Hizmetleri ile Peyzaj Mimarlığı Hizmetleri için en az 10 yıl proje müellifliğine sahip büroları, İdarenin onayını almak şartıyla çalıştırabilecektir. Mühendislik hizmetlerine ilişkin yapılan tüm işlerin koordinasyonu ve sorumluluğu yükleniciye aittir. 2. Yüklenici, iş programını yer tesliminin yapıldığı tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içinde iş programı en az 4 (dört) nüsha hazırlanarak onaylanmak üzere İdareye teslim edilir.İdare, iş programını verildiği tarihten başlamak üzere 15 (onbeş) gün içinde onaylar.İş programının hazırlanması ve uygulanması ile ilgili diğer hususlarda Hizmet İşleri Genel Şartnamesi hükümleri uygulanır.
