İstanbul Vakıflar 1. Bölge, Müdürlük Hizmet Binası Projelerinin Hazırlanması için Yeniden Ön Yeterlik İlanı Yaptı
- 5 Mart 2026
- Etüt-Proje İhaleleri
- Durum: Aboneye Özel
- Dergi: 1781
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, "İstanbul Zeytinburnu, 2957 Ada 25,26,27 Parseller Üzerine Bölge Müdürlük Hizmet Binası Projelerinin Hazırlanması" ihalesi ile ilgili ön yeterlik ilanını 05 Mart 2026 tarihli Kamu İhale Kurumu (KİK) Bülteninde yeniden yayımladı.
Yatırımlar Dergisi'nin aldığı bilgiye göre, söz konusu ihalenin ön yeterlik son başvuru tarihi 24 Mart 2026 saat 10.30 olarak ilan edildi.
İhale ile ilgili ayrıntılı bilgi, İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünden (Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 2 K: 7 Taksim/Beyoğlu-Tel: 0212 251 8810) edinilebilir. Ön yeterliğe başvuracak olanların dokümanı EKAP hesabına giriş yapmak suretiyle indirmeleri zorunludur.
Yapılacak ön yeterlik değerlendirmesi sonucunda, yeterlikleri tespit edilenler arasından en az 3, en fazla 6 aday teklif vermek üzere davet edilecek.
İşin süresi 180 takvim günü olarak belirlendi.
Bilindiği gibi daha önce ihale, belli istekliler arasında yeterli sayıda katılımın sağlanamaması sebebiyle iptal edilmişti.
KİK: 2026/319722-Önceki Haber: 1770-22 Aralık 2025
İhale İlanının Tam Metni
İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, 2957 ada 25,26,27 parseller üzerine Bölge Müdürlük Hizmet Binası projelerinin hazırlanması işi danışmanlık hizmeti işi için, yeterli tecrübeye sahip adaylar teklif vermek üzere ön yeterlik başvurusuna davet edilmektedir. Ön yeterlik değerlendirmesi sonucu yeterliği tespit edilenler arasından ön yeterlik şartnamesinde belirtilen kriterlere göre sıralanmak suretiyle kısa listeye alınarak teklif vermeye davet edilecek isteklilerin katılımıyla 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 5 inci bölümünde yer alan hükümlere uygun olarak belli istekliler arasında ihale usulü ile ihale edilecektir.
| İhale Kayıt Numarası (İKN) | : | 2026/319722 |
| 1- İdarenin | ||
| 1.1. Adı | : | Vakıflar Bölge Müdürlüğü-İstanbul DİĞER ÖZEL BÜTÇELİ KURULUŞLAR VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ |
| 1.2. Adresi | : | GÜMÜŞSUYU MAHALLESİ, İNÖNÜ CAD BEYOĞLU/İSTANBUL |
| 1.3. Telefon Numarası | : | 02122518810 |
| 1.4. Ön yeterlik dokümanının görülebileceği ve indirilebileceği internet sayfası | : | https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/ |
2- Ön yeterlik değerlendirmesinin
| 2.1. Tarihi ve saati | : | 24.03.2026 10:30 |
| 2.2. Yapılacağı adres | : | Gümüşsuyyu Mah. İnönü Cad. No:2 K:5 Taksim- Beyoğlu- İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü |
3- Ön yeterlik konusu danışmanlık hizmetinin
| 3.1. Adı | : | İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, 2957 ada 25,26,27 parseller üzerine Bölge Müdürlük Hizmet Binası projelerinin hazırlanması işi |
| 3.2. Niteliği, türü ve miktarı | : |
1 Adet Hizmet Binası Proje Alım İşi
Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir. |
| 3.3. Yapılacağı yer | : | İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi |
| 3.4. Süresi | : | İşe başlama tarihinden itibaren 180 takvim günüdür |
| 3.5. İşe başlama tarihi | : |
4- Ön yeterlik değerlendirmesine katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile ön yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. Ön yeterlik değerlendirmesine katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi,
4.1.1.1. Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ilgili meslek odasından ya da ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.1.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.1.3. İhale konusu işin yapılmasına ilişkin olarak ilgili mevzuatı gereği alınması zorunlu olan belge:
| Belge Adı | Notlar | İş Ortaklıklarında |
| Büro Tescil Belgesi | En az on yıllık | Tüm ortakların sunması gerekmektedir. |
| Diploma | En az on yıllık | Tüm ortakların sunması gerekmektedir. |
4.1.2. Ön yeterlik başvurusu yapmaya yetkili olduğunu gösteren belgeler,
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi.
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, başvuru mektubunu imzalayanın noter tasdikli imza beyannamesi. Tüzel kişilerde; yönetimdeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelere/kuruculara ilişkin bilgiler idarece EKAP’tan alınır. EKAP’a kayıtlı olmayan yabancı adaylar tarafından ise, ilgili ülke mevzuatı dikkate alınarak, belirtilen hususlara ilişkin gerekli belgeler sunulur.
4.1.3 Şekli ve içeriği Ön Yeterlik Şartnamesinin ekinde belirtilen Başvuru Mektubu,
4.1.4 Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belge
| 4.2. Mali kapasiteye ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: |
| 4.2.1. Adayın ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri: |
| İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan adaylar yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini, b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan adaylar, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından standart forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunar. Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde; a) Cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması, b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,15 olması, c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması ve belirtilen üç kriterin birlikte sağlanması zorunludur. Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Serbest meslek erbabının vereceği, ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve onaylanmış serbest meslek kazanç defteri özetinde gösterilen değerlere göre, son yıla ait toplam gelirin toplam gidere oranının veya son iki yıla ait gelir ve giderlerin parasal tutarlarının ortalaması üzerinden bulunacak oranın en az (1,25) olması şartı aranır. Serbest meslek kazanç defteri özetinin yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylı olması gerekir. Son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait belgelerini sunmayanlar, iki önceki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu belgelerde yeterlik kriterini sağlayamayanlar ise iki önceki yılın belgeleri ile üç önceki yılın belgelerini sunabilirler. Bu durumda, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. |
| 4.2.2. İş hacmini gösteren belgeler: |
| a) İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait toplam ciroyu gösteren gelir tablosu, b) Danışmanlık hizmet işleri ile ilgili ciro tutarını gösteren belgeler, Serbest meslek erbabının iş hacmi serbest meslek kazanç defteri özeti ile belgelendirilir. Bu belgelerden birinin sunulması yeterlidir. Bu belgelerin değerlendirilmesinde ; a) Toplam ciro için en az 5.000.000 TRY (Türk Lirası) b) Danışmanlık hizmet işleri ile ilgili cironun, 3.000.000 TRY (Türk Lirası) tutarı ön yeterlilik asgari şartı olarak istenir. Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan yeterli kabul edilir. Yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait gelir tablosunu sunmayanlar, iki önceki yılın gelir tablosunu sunabilirler. Bu gelir tablosunun yeterlik kriterini sağlayamaması halinde, iki önceki yılın ve üç önceki yılın gelir tabloları sunulabilir. Bu durumda, gelir tabloları sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. |
| 4.3. Teknik yeteneğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: |
| 4.3.1. İş deneyim belgeleri: |
| Yapımla ilgili danışmanlık hizmet işlerinde son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında 9.500.000 TRY (Türk Lirası) tutarından, az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler. |
| 4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler: |
| 4.4.1.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğinde belirtilen Mimarlık Hizmetlerine esas olan sınıfın III. Sınıf (C) Grubu yapılar , IV. Sınıf (A) Grubu yapılar, IV. Sınıf (B) Grubu yapılar, IV. Sınıf (C) Grubu yapılar , V. Sınıf (A) Grubu yapılar (stadyumlar ve hipodromlar hariç), V. Sınıf (B) Grubu yapılar, V. Sınıf (C) Grubu yapılar (tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar hariç) ve V. Sınıf (D) Grubu yapılar (metro istasyonları hariç) içerisinde yer alan yapılar benzer iş olarak kabul edilecektir.
|
5- Yapılacak ön yeterlik değerlendirmesi sonucunda, yeterlikleri tespit edilenler arasından en az 3, en fazla 6 aday teklif vermek üzere davet edilecektir.
6- İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır.
7- Ön yeterliğe başvuracak olanların ön yeterlik dokümanını EKAP hesabına giriş yapmak suretiyle indirmeleri zorunludur.
8. Ön yeterlik başvurusu, ön yeterlik değerlendirmesi tarihi ve saatine kadar Gümüşsuyyu Mah. İnönü Cad. No:2 K:5 Taksim- Beyoğlu- İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü adresine elden teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
9- Konsorsiyumlar ihaleye teklif veremezler.
10- Diğer hususlar:
İsteklinin İnşaat, Makine ve Elektrik Mühendisliği Hizmetlerine ilişkin proje müellifliği bulunmuyorsa; söz konusu mühendislik hizmetleri için en az 10 yıllık mezuniyet durumu olan (diploma), en az 5 yıllık proje müellifliği (büro tescili) deneyimi olan firmaları İdarenin onayını almak şartıyla çalıştırabilecektir. Mühendislik hizmetlerine ilişkin yapılan tüm işlerin koordinasyonu ve sorumluluğu istekliye aittir. Yüklenici, mimari projeler teknik şartnamesinde belirtildiği şekliyle farklı çözümlerin önerilmesi ve İdarece değerlendirilebilmesi amacıyla 4 farklı alternatif proje teklifi (1/500 mimari projeler, mimari açıklama raporu, 3D modelleme sunum paftası,3D mimari animasyon) hazırlayacaktır. 4 farklı alternatif proje teklifleri içerisinden İdarece uygun görülen proje üzerinden avan proje, kesin proje ve uygulama projeleri hazırlanacaktır.
