Suudi Arabistan, son yıllarda büyük bir dönüşüm yaşayarak, modern yatırımlar ve kalkınma projeleri ile dünyada dikkat çekiyor. Geçmişten beri Türkiye ile derin tarihsel, kültürel ve ticarî bağları olan Suudi Arabistan, özellikle son 10 yılda, çeşitli alanlarda büyük yatırımlara imza atıyor. Kamu Yatırım Fonu (PIF) öncülüğünde hayata geçirilen NEOM, The Line, Red Sea, Medina Rua ve Diriyah Gate gibi projeler, ülkenin vizyoner yaklaşımının birer göstergesidir.

Bu kapsamda, 2024 yılının en önemli projelerinden biri olan Jeddah Central Development (JCDC), Suudi Arabistan'ın en büyük şehirlerinden biri olan Cidde'nin yeniden inşasını içeren dev bir projedir. Şu an itibariyle 100 milyar SAR'dan fazla bir bütçeye sahip olan proje; stadyum, opera binası, okyanus akvaryumu, müzeler, hastaneler, oteller, eğitim merkezleri, sosyal alanlar, konutlar, alışveriş ve iş merkezleri gibi pek çok yapıyı içermektedir.

Bu vizyoner projenin başında bulunan Eng. Ahmed A. Al Sulaim, 2024 yılında dünyanın en başarılı CEO'su seçildi. Mühendislik eğitimi almış, uluslararası vizyona sahip bir lider olan Al Sulaim, JCDC projesini hayata geçirirken modern yönetim anlayışı, teknolojiye verdiği önem ve ekip çalışması ile fark yaratmıştır.

Jeddah Central Development Projesi'nin Kapsamı ve Stratejik Önemi

Jeddah Central Development, Suudi Arabistan’ın en önemli şehirlerinden biri olan Cidde’nin merkezinde konumlanmış, modern ve küresel bir cazibe merkezi olmayı hedefleyen büyük ölçekli bir kentsel dönüşüm projesidir. Proje, tarihî Al-Balad bölgesinin ruhunu modern bir yaklaşımla yeniden yorumlayarak kültürel zenginlikleriyle geçmişi yaşatırken, yenilikçi bir gelecek inşa etmeyi amaçlamaktadır.

JCDC projesi, 7. yüzyıldan beri Cidde’nin ticari merkezi olarak hizmet veren Al-Balad bölgesinden ilham alarak şekillendirilmiştir. Burası, tarihi boyunca Mekke'ye hac yolculuğu yapan hacılar için ana kapı niteliği taşımıştır. Geleneksel olarak, bölgedeki yapılar mercandan yapılmış taşlarla inşa edilmiş ve ahşap kafes pencerelerle süslenmiştir, bu da JCDC’nin mimari anlayışına ilham kaynağı olmuştur.

Projede 25 kilometrelik aktif bir sahil şeridi, kamusal alanlar, geniş yeşil parklar ve bahçeler yer almaktadır. Cidde’nin bugüne kadar yeşil alan bakımından sınırlı olması nedeniyle JCDC projesi, şehrin ekolojik dönüşümüne büyük katkı sağlamayı hedeflemektedir. Projede ayrıca lüks oteller, alışveriş merkezleri, konut projeleri, eğlence kompleksleri, stadyum, opera binası, okyanus akvaryumu ve müzeler gibi çeşitli sosyal ve ticari alanlar bulunmaktadır.

Bu modern kentsel dönüşüm, Üç Temel Prensip üzerine inşa edilmiştir:

Geçmişten Öğrenmek: Geleneksel Cidde mimarisini ve tarihî dokuyu modern bir bakış açısıyla harmanlamak.

Bugünü Anlamak: Şehirde yaşayan insanların ihtiyaçlarını karşılayan, sürdürülebilir bir yaşam alanı oluşturmak.

Geleceği İlham Vermek: Çevresel sürdürülebilirlik, akıllı şehir teknolojileri ve yenilikçi şehir planlaması ile geleceğin kentsel yaşam alanlarını şekillendirmek.

JCDC projesi, Suudi Arabistan'ın 2030 Vizyonu doğrultusunda, ülkenin ekonomik çeşitliliğini artırmayı, yaşam kalitesini yükseltmeyi ve sürdürülebilir bir kent yaşamı oluşturmayı hedeflemektedir. Ticaret, turizm ve eğlence alanlarında büyük yatırımlara ev sahipliği yaparak Suudi Arabistan'ı küresel sahnede daha güçlü bir konuma taşıyacaktır.

Jeddah Central Development (JCDC) projesi, Suudi Arabistan’ın en büyük ve en kapsamlı kentsel dönüşüm projelerinden biridir. 5.7 milyon metrekarelik bir alanı kapsayan proje, Kızıldeniz kıyısında 9.5 km uzunluğunda bir sahil şeridi ile Jeddah'ın modern bir merkez haline gelmesini hedeflemektedir.

Projede üç ana faz bulunmaktadır:

Faz 1 (2021-2027): Stadyum, opera binası, okyanus akvaryumu, müze gibi büyük ölçekli simgesel yapılar ile birlikte sahil şeridi, marina, parklar ve kamu hizmet binalarının tamamlanması planlanmaktadır.

Faz 2 (2027-2030): Lüks konut projeleri, ticaret ve finans merkezleri, eğlence kompleksleri, eğitim ve sağlık tesislerinin geliştirilmesi hedeflenmektedir.

Faz 3 (2030 ve sonrası): Tüm altyapının tamamlanması ve bölgenin uluslararası ticaret, turizm ve kültürel etkinliklerin merkezi haline gelmesi amaçlanmaktadır.

Projenin en önemli unsurlarından biri de çevresel sürdürülebilirlik ve teknolojik inovasyon üzerine yoğunlaşmasıdır. JCDC, modern altyapı çözümleri, yenilenebilir enerji kullanımı ve akıllı şehir konseptleriyle Suudi Arabistan’ın 2030 Vizyonu doğrultusunda küresel bir cazibe merkezi olmayı hedeflemektedir.

Suudi Arabistan'daki Değişim ve Reformlar

Suudi Arabistan, son 10 yılda yalnızca inşaat alanında değil; sosyal, kültürel, finansal, ticari ve sportif alanlarda da kapsamı reformlar gerçekleştirdi. Eskiden şirketlerde ve önemli projelerde yabancı yöneticiler çoğunluktayken, günümüzde Suudi mühendisler ve yöneticiler kritik pozisyonlarda yer alarak büyük başarılar elde etmektedir. Bu dönüşümde, ARAMCO gibi kurumların yetişmiş insan kaynağının etkisi oldukça önemlidir.

Suudi Arabistan'da hayata geçirilen projeler, bilgiye ve insana yapılan yatırımlar sayesinde daha büyük bir başarıyla ilerliyor. JCDC gibi projeler, hem teknoloji kullanımı hem de proje yönetimi açısından örnek niteliğindedir.

2024 Uluslararası Proje Yönetimi Konferansı ve JCDC'nin Başarısı

2024 yılının sonunda, İzmir'de gerçekleşen Dünya Uluslararası Proje Yönetimi Konferansı, dünya genelinden 80'den fazla ülkeden proje yöneticilerini ve mühendisleri ağırladı. İstanbul Havalimanı ve İstanbul Metro Projelerinin de kendi kategorilerinde ödüle layik görüldüğü organizasyonda, JCDC projesi ise şehircilik ve inivasyon gelişimi alanında yılın en önemli projesi olarak ödül aldı.

Bu seçim, stratejik önemi, projede çalışan kişilerin görüşleri, topluma sağladığı faydalar, çevresel etkiler, kalite ve iş güvenliği hassasiyeti, teknoloji altyapısı ve yönetim metodolojileri gibi kriterler dikkate alınarak yapıldı.

ISETIA ve JCDC İş Birliği

Bu projede Türk mütahitlerini onurlandıran bir diğer önemli nokta, JCDC'de kullanılan proje yönetim sisteminin Türkiye merkezli bir yazılım olan ISETIA olmasıdır. ISETIA, BIM tabanlı PMIS (Project Management Information System) olarak, tasarım, inşaat ve işletme süreçlerinde kritik bir rol oynamaktadır.

ISETIA CEO'su Tekin Güvercin, JCDC hakkında şunları söyledi:

"JCDC Projesi'nde yer almak bizim için büyük bir onur. Kariyerim boyunca Hong Kong Havalimanı, Singapur Havalimanı, NEOM, Londra Metrosu, Etihad Rail ve Dubai Metro gibi projelerde çalıştım. Bu projelerde çok önemli bilgi ve deneyim kazandım ve değerli yöneticilerle çalışma fırsatı buldum. Ancak JCDC'deki profesyonellik, bilgi ve süreç yönetimi çok ileri seviyede. ISETIA olarak bu projeye 50'ye yakın dijital iş akışı oluşturarak katkı sunduk ve teknolojimizi geliştirdik. Eng. Ahmed A. Al Sulaim liderliğindeki ekip, ISETIA PMIS sistemini en üygun şekilde entegre etti."

Bu büyük başarının ardında Eng. Ahmed A. Al Sulaim'in liderliği ve onun oluşturduğu vizyoner ekip yer almaktadır. Başta Eng. Mardi Al Mansour olmak üzere, Ali M. AlMaimoni, Anwar Abdalla, Ahmad M. Abotaweel, Kamran Saghir ve Masood AbdulSubhan gibi önemli isimler de bulunmaktadır.

Türk mütahit firmalarına, Suudi Arabistan'daki projeleri yakından takip etmelerini ve bu yeni dönemde daha aktif rol almalarını şiddetle tavsiye ederiz.

Ahmed Al Sulaim

CEO, Jeddah Central Development Company (JCDC)

Ahmed Al Sulaim, 2020 yılından bu yana JCDC’nin CEO’su olarak görev yapmaktadır. Kendisi, enerji, gayrimenkul ve altyapı sektörlerinde 36 yıllık üst düzey liderlik deneyimine sahiptir ve Suudi Arabistan’daki en prestijli kamu ve özel sektör kuruluşlarında önemli roller üstlenmiştir. Aynı zamanda birçok devlet kurumu ve özel sektör komitesinin aktif bir üyesidir.

Al Sulaim, mühendislik eğitimini ABD’nin Minnesota Üniversitesi'nde tamamlamış ve ardından Harvard Üniversitesi'nde Üst Düzey Yönetici Sertifikası almıştır. Ayrıca, Suudi Aramco’nun Amerika Birleşik Devletleri, Birleşik Krallık, Kanada, İspanya, İtalya, Güney Kore ve Çin’deki geniş kapsamlı petrol ve gaz projelerine katılarak büyük bir deneyim kazanmıştır. Suudi Arabistan Mühendisler Konseyi tarafından “Danışman” derecesiyle ödüllendirilmiştir.

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7315300432447266816